La gestion locative
Notre métier : gérer et louer votre bien
D&D Immobilier est membre de la Confédération Luxembourgeoise de Commerce
et de la Chambre immobilière du Grand-Duché du Luxembourg
LE JUSTE LOYER
Afin de vous permettre de savoir à quel prix vous pouvez louer votre bien et trouver ainsi un locataire dans les meilleurs délais et pour longtemps, l’agence D&D IMMOBILIER a mis au point l’Etude Comparative de Marché, méthode d’estimation rigoureuse basée sur une connaissance précise et permanente du marché immobilier local.
REVENUS ET SÉCURITÉ GARANTIS
Pour vous, l’administrateur de biens D&D IMMOBILIER se charge d’effectuer une analyse exhaustive des dossiers des candidats locataires (stabilité, solvabilité). Il assure l’encaissement et le reversement des loyers et vous préserve des impayés en contribuant à leur recouvrement.
VOTRE PARTENAIRE DE TOUS LES INSTANTS
Que ce soit pour la rédaction des contrats garantissant l’intérêt de chacune des parties, les suivis techniques et administratifs réguliers, l’information de chacun de ses droits et de ses engagements, votre agent D&D IMMOBILIER se tient à votre disposition, et ce, tout au long de la location de votre bien. A l’attention de votre locataire, le professionnel D&D IMMOBILIER a prévu un guide spécifique précisant les modalités de congé à observer. Il interviendra dès réception du congé pour effectuer une visite de contrôle avec le locataire et anticiper ainsi toute remise en état nécessaire.
DES ENGAGEMENTS CLAIRS ET ÉCRITS
Parce que pour votre agent D&D IMMOBILIER, l’engagement n’est pas un vain mot, vous bénéficiez de « l’Engagement de Service ». Ce contrat écrit précise point par point les prestations auxquelles vous avez droit.
DES OUTILS DE COMMUNICATION EFFICACES
Panneaux extérieurs apposés sur votre bien, insertions presse, affichages en vitrine de l’Agence, site Internet... l’agence D&D IMMOBILIER met en oeuvre une large gamme d’actions de communication destinées à faciliter la promotion et la mise en location de votre bien.
UN PATRIMOINE VALORISÉ
Analyse de rentabilité, propositions de valorisation, conseils en financement, fiscalité, nouveaux placements..., l’Administrateur de Biens D&D IMMOBILIER vous propose des services personnalisés permettant la valorisation de votre patrimoine.
L’investissement immobilier que vous avez réalisé est le fruit d’une longue réflexion et d’efforts financiers importants. Vous le savez, louer un logement demeure plus que jamais un acte impliquant qui requiert du temps, de la disponibilité, de l’attention et de réelles connaissances réglementaires et techniques.
L’agence D&D IMMOBILIER vous propose, à vous, Propriétaire-Bailleur, une gamme complète de services personnalisés, assortis d’engagements clairs.
Pour gérer vos locations, D&D immobilier vous propose ses formules :
- Edition mensuelle des avis d’échéance
- Edition des quittances de loyers
- Régularisation annuelle des charges
- Révision annuelle des loyers
- Mise à jour de l’attestation d’assurance annuelle
- Courrier de relance pour RENOUVELLEMENT ou CONGE de BAIL
- Versement de vos loyers en fonction de votre profil de gestion
- Gestion du dépôt de garantie avec restitution au locataire dans les délais légaux
- Mise en place des procédures de relocation
- Accès gratuit à votre espace client sur notre site 24h/24h
Tous les services proposés dans la formule 1 - D&D access
- Etablissement de devis en cas de petite ou grosse réparation
- Faire exécuter tous travaux (maintenance technique), Accord préalable du propriétaire pour tous montants supérieurs à 500 €
- Règlement des factures sur les montants des loyers perçus, sauf convention contraire
- Dossier d’état des lieux complet AVEC PHOTOS
- Le pré Etat des Lieux : après réception du préavis de votre locataire
Tous les services proposés dans les formules 1 (D&D access) et 2 (D&D confort)
- La gestion du contentieux : relances téléphoniques et écrites en cas d’impayés de loyers
- Constitution et remise du dossier au professionnel choisi.
- Accompagnement dans la procédure de déguerpissement du locataire
- Mise en relation avec les personnes compétentes pour entreprendre ces démarches
Les avantages de faire gérer son bien par D&D Immobilier
CONSEIL DU DIRIGEANT
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Si vous souhaitez recevoir un devis personnalisé sur nos offres de gestion locative,
vous pouvez nous contacter par mail à:
+352 27 99 72 72